Urbanisme
Advocats experts en Dret Urbanístic a Palma de Mallorca
A Araújo&Benetti oferim assessorament jurídic especialitzat en Dret Urbanístic a empreses, particulars i Administracions Públiques. Comptem amb àmplia experiència en la interpretació i aplicació de la normativa urbanística estatal, autonòmica i municipal, oferint defensa i representació en procediments administratius i contenciós-administratius en matèria d’urbanisme i ordenació del territori.
El nostre equip combina rigor tècnic i visió pràctica, garantint solucions eficaces en la tramitació de llicències, plans urbanístics, expedients sancionadors, disciplina urbanística i tot tipus d’actuacions relacionades amb l’ús del sòl i la planificació territorial.
Llicències urbanístiques i autoritzacions
Prestem assessorament integral en l’obtenció de llicències urbanístiques i autoritzacions necessàries per al desenvolupament d’activitats, obres i projectes. T’acompanyem en tot el procediment administratiu, des de la preparació de la documentació tècnica fins a la defensa enfront de possibles denegacions o impugnacions.
Planificació i gestió urbanística
Oferim assistència en processos de planejament i gestió urbanística, incloent plans generals, plans parcials, estudis de detall, etc. El nostre equip analitza cada cas per garantir el compliment normatiu i la seguretat jurídica en el desenvolupament de projectes urbanístics.
Disciplina urbanística i expedients sancionadors
Defensem els nostres clients en procediments sancionadors per infraccions urbanístiques, ordres de demolició i restauració de la legalitat urbanística.
Oferim un assessorament integral que abasta totes les fases de l’expedient:
- Elaboració d’al·legacions enfront de l’Acord d’inici i a la Proposta de Resolució,
- Disseny de l’estratègia provatòria més adequada per a cada cas,
- Anàlisi de la conveniència d’acollir-se a reduccions per reconeixement de responsabilitat i pagament anticipat,
- I, si escau, impugnació de la sanció tant en via administrativa com judicial.
El nostre objectiu és sempre minimitzar les conseqüències del procediment i protegir eficaçment els drets i interessos legítims dels nostres clients.
Expropiacions i valoracions urbanístiques
Assessorem en procediments d’expropiació forçosa i en qüestions relatives a valoracions urbanístiques i preus justos. El nostre equip vetlla perquè es reconeguin adequadament els drets dels nostres clients i es garanteixi una compensació justa.
Due Diligence immobiliària i operacions d’adquisició d’immobles i terrenys
Oferim assessorament especialitzat en operacions d’adquisició de terrenys, solars o immobles, verificant la seva situació urbanística i garantint la seguretat jurídica de l’operació. El nostre equip realitza una anàlisi completa de la legalitat urbanística aplicable, identificant riscos i limitacions, i assessorant sobre la viabilitat dels projectes associats a l’adquisició. Així mateix, participem en processos de Due Diligence immobiliària, proporcionant a inversors i empreses un estudi detallat que els permeti prendre decisions amb plena seguretat.
Legalització d'edificacions
Prestem assistència legal en procediments de legalització d’edificacions, tant ordinària com extraordinària, conforme a la normativa urbanística aplicable. Avaluem les possibilitats de regularització de construccions existents i t’acompanyem en la tramitació dels procediments administratius necessaris, així com en la defensa enfront d’eventuals actuacions de disciplina urbanística.
Títols habilitants d'activitat i assessorament en matèria d'activitats
Oferim assessorament jurídic especialitzat en l’obtenció de títols habilitants per a l’exercici d’activitats econòmiques, tant en la fase d’implantació de noves activitats com en la seva modificació o adaptació a noves normatives.
El nostre equip acompanya empreses i professionals en tot el procés administratiu, garantint el compliment de la normativa vigent i la seguretat jurídica de l’activitat.
A més, prestem defensa en procediments relacionats amb infraccions en matèria d’activitats: aforaments, sorolls, contaminació acústica, mesures de seguretat i emergències, horaris, entre d’altres. El nostre assessorament inclou l’elaboració d’al·legacions enfront d’expedients sancionadors, el disseny de l’estratègia provatòria més adequada i, si escau, la impugnació de sancions tant en via administrativa com contenciós-administrativa.
Assessorament a afectats pel desenvolupament d'infraestructures públiques
Prestem assessorament jurídic especialitzat a particulars, empreses i entitats afectats pel desenvolupament d’infraestructures públiques (ferroviàries, de transport, portuàries, aeroportuàries, etc.).
Els nostres serveis inclouen:
- Elaboració d’al·legacions enfront dels estudis previs i avantprojectes d’infraestructures sotmesos al tràmit d’audiència i informació pública,
- Impugnació de projectes per deficiències en la seva tramitació, per absència o insuficiència de motivació en relació amb l’interès general, o per vulneració de drets i interessos legítims dels afectats,
- Assessorament i defensa en els procediments d’expropiació forçosa associats a l’execució d’aquestes infraestructures.
El nostre objectiu és oferir als afectats una defensa eficaç que permeti protegir els seus drets de propietat i els seus interessos econòmics enfront de grans projectes d’impacte territorial.
Recursos administratius i contenciós-administratius en matèria urbanística
Comptem amb experiència en la impugnació de resolucions administratives i en la defensa davant els tribunals en tot tipus de litigis urbanístics: des de l’aprovació d’instruments de planejament fins a la legalitat de llicències i sancions.
Per què triar Araujo & Benetti?
- Àmplia experiència i especialització en Dret Urbanístic
- Solucions jurídiques personalitzades i adaptades a cada cas
- Defensa i representació eficaç davant qualsevol instància administrativa o judicial en matèria urbanística
